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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi a 178.000 € (cod.6541a8f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi, la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3560 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.802 €/m² e
3.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 2 - TRA VIALE GIOVANNI XXIII E VIALE J.F. KENNEDY, TRA VIA...) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.755 €/m²) e per bivani (da 1.570 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Carrassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrassi) è pari a
2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREACHIARA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con giardino con angolo cottura
Bivani totalmente ristrutturato con finiture di qualità. Vicinanze Parco 2 Giugno. Consegna entro il 28/02/2026. Contattaci per visionare l'immobile. INTERNO: Appartamento di 45 mq composto da ingresso in disimpegno; zona giorno con angolo cottura e affaccio su balcone; camera matrimoniale con affaccio su balcone; bagno. FINITURE: Pavimentazione in parquet rovere formato 44x7 cm, con montaggio a spina italiana. Infissi in alluminio a taglio termico, con cerniere a scomparsa e pellicola riflettente, modello Domal Top TB65 ovvero il prodotto ad alto isolamento per eccellenza: grazie alle sue elevate prestazioni termiche e acustiche crea un ambiente confortevole nei mesi caldi e più accogliente d inverno. Tapparelle in alluminio coibentato ad apertura elettrica. Sanitari sospesi di colore bianco con rubinetteria Zucchetti in finitura cromo. Doccia extrasize. Impianto di climatizzazione canalizzato Daikin per raffrescamento e riscaldamento. Placche della BTicino serie Matix go. Predisposizione per impianto di allarme, volumetrico e perimetrale, e per impianto di videosorveglianza. Immobile gas free, APE in fase di valutazione. ESTERNO: Appartamento al secondo piano in uno stabile di cinque piani e dotato di ascensore, caratterizzato da una struttura architettonica moderna e di pregio. Balcone di 15 mq. L'accesso allo stabile è da strada che termina con l'ingresso all'edificio, è dunque una via priva di traffico automobilistico, garantendo così un'oasi di quiete e tranquillità nel cuore della città. POSIZIONE: 200 metri dal Parco 2 Giugno. 1,3 km dagli accessi alla tangenziale. In prossimità di servizi e attività commerciali. PUNTI DI FORZA: Appartamento ristrutturato completamente. Finiture di qualità. Zona: vicinanze Parco, servizi e attività commerciali. Le immagini utilizzate hanno una finalità indicativa e non costituiscono vincolo contrattuale
