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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Mungivacca a 320.000 € (cod.653c0e72)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Mungivacca, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Amendola nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2882 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.762 €/m² e
2.981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G...) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Mungivacca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mungivacca pressi Via Giovanni Amendola) è pari a
2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
In Via Giovanni Amendola, nel quartiere San Pasquale a Bari, in una zona ricca di servizi, attività commerciali e collegamenti, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato circa due anni fa, pronto da abitare. L’immobile è situato al piano rialzato di uno stabile servito da ascensore e si compone di: ingresso su salone a vista, cucina abitabile con comodo vano dispensa, bagno con box doccia e sanitari sospesi, oltre a tre camere da letto ampie e ben distribuite. A completare la proprietà troviamo due balconi: quello con affaccio interno conduce, tramite una piccola scala, a un giardino in comodato d’uso di circa 60 mq, ideale per momenti di relax, bambini o animali domestici. Inclusi anche posto auto condominiale assegnato in area esterna recintata e cantina al piano interrato. Rifiniture e dotazioni: porta blindata, videocitofono, termoarredi, pavimentazione in gres porcellanato chiaro, infissi in PVC con apertura vasistas, cancellate di protezione, tapparelle elettriche, controsoffittatura con faretti e impianto di climatizzazione canalizzato. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi funzionali e pertinenze in una delle zone più servite della citt
