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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Picone a 458.000 € (cod.6539d241)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Picone, la richiesta di 458.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Lembo nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
458.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2385 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.856 €/m² e
3.052 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.310 €/m²) e per esavani (da 1.405 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Picone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picone pressi Via Paolo Lembo) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Picone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Tra il Policlinico e la Stazione centrale, quasi ad angolo con Viale Salandra, in una delle vie più belle della zona Picone proponiamo in stabile recentemente ristrutturato luminoso ed elegante 6 vani ben distribuito. La zona giorno è composta da un ampio ingresso con doppia porta blindata da cui si accede al salone doppio con affaccio su un ampio balcone con vista esterna, cucina abitabile con sala da pranzo ed accesso al balcone verandato interno in cui è presente anche un ripostiglio ed una zona lavanderia ed un comodo ed ampio studio. La zona notte è composta da una camera da letto con accesso al balcone esterno ed affaccio panoramico su via Lembo, una suite matrimoniale composta da camera matrimoniale, cabina armadio completa di armadi su misura di falegnameria, controsoffittature con faretti e bagno in camera con doccia, oltre al bagno padronale interamente in marmo rosa con mobilio e applicazioni di pregio. La sala pranzo è posizionata tra la zona giorno e la zona notte, pertanto potrebbe diventare anche una terza camera da letto. L'appartamento si presenta in ottime condizioni con doppia porta blindata, pavimento in pietra "Biancone di Trani", riscaldamento centralizzato con predisposizione per l'autonomo, infissi in anticorodal con vetrocamera, tapparelle elettriche in acciaio blindato con sistema di sicurezza, arredi fissi di alta falegnameria e porte a scrigno/battente con cristalli satinati molati
