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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat a 419.000 € (cod.652cd8da)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat, la richiesta di 419.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicola De Giosa nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 419.000 € per una superficie commerciale di 142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2950 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.800 €/m² e 3.028 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G...) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Murat è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murat pressi Via Nicola De Giosa) è pari a 2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
419.000 €
Superficie:
142 m²
Prezzo al m²:
2950 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bari (BA)
Zona OMI:
C1 (SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G.FANELLI, CONTE GIUSSO,AMENDOLA,PRIV.BONOMO,FERROVIA)
Indirizzo:
Via Nicola De Giosa, Murat
Pubblicato:
gio 4 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

CASTELLETTI RE

DESCRIZIONE

con balcone con terrazza con posto auto

Nell'esclusivo complesso "Contrada Barone" la Castelletti Re propone la vendita di un elegante appartamento di 142 mq interni, una raffinata residenza che combina eleganza, comfort e servizi di alto livello. La sua posizione al secondo piano e la doppia esposizione garantiscono luminosità e una piacevole vista sul rigoglioso verde condominiale che circonda l'edificio e tutto il complesso. Un ampio ingresso introduce in un salone doppio attualmente diviso tra sala da pranzo e soggiorno, pensato per accogliere gli ospiti in un ambiente spazioso e luminoso, che si apre su un magnifico terrazzo di 56 mq esposto a sud, ideale per cene all'aperto o momenti di relax, immersi nella tranquillità e nel verde. Adiacente al salone si trova una confortevole cucina abitabile con cucinotto separato, che si affaccia su un balcone di 16 mq che offre un ulteriore spazio esterno dotato di una funzionale zona lavanderia. La zona notte, separata da un disimpegno, comprende due camere da letto: la camera padronale dispone di un bagno privato interno per la massima privacy. Un secondo bagno, finemente attrezzato con vasca idromassaggio, è a disposizione delle altre stanze. Un pratico studiolo completa la disposizione interna, offrendo un ambiente tranquillo e riservato per lavorare o dedicarsi ai propri hobby. Il complesso garantisce un servizio di guardiania 24 ore su 24 e campi sportivi riservati ai residenti. Completa la proprietà un indispensabile posto auto scoperto assegnato. Per fissare un appuntamento contatta la Castelletti RE allo 080.523.89.79 - In alternativa puoi incontrarci per una consulenza gratuita nella sede di Bari in Via Nicola De Giosa n. 99. Classe Energetica: Non indicata

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