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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo a 158.000 € (cod.6527f60b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2078 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.363 €/m² e
2.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.PAOLO NUOVA - TRA FERROVIA ADRIATICA, VIALE EUROPA, VIA GRANIERI, DE RIBERA...) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.070 €/m²) e per attici (da 1.615 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo) è pari a
1.610 €/m², di poco superiore al valore della zona Loseto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREACHIARA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con giardino con angolo cottura
Trivani a piano alto con box auto. Disponibile il virtual tour sul nostro sito. Contattaci per visionare l'immobile. INTERNO: Appartamento di 67 mq composto da ingresso in zona giorno con angolo cottura; disimpegno; camera matrimoniale; camera da letto; bagno con vasca e sanitari sospesi. Pavimentazione in ceramica. Infissi il pvc con doppio vetro. Avvolgibili ad apertura elettrica. Porta di ingresso blindata. Climatizzatori nella zona giorno e in camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo. APE D. ESTERNO: Appartamento al nono e ultimo piano in uno stabile dotato di doppio ascensore. Tripla esposizione con balcone angolare di 28 mq. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2023. Box auto di 15 mq a piano interrato. POSIZIONE: 450 metri dall'ospedale San Paolo. 600 metri dalla fermata metro. In prossimità di servizi e attività commerciali. PUNTI DI FORZA: Stabile ristrutturato nel 2023. Box auto. Piano alto con tripla esposizione. MODALITÀ DI ACQUISTO: Sottoscrizione di un preliminare con contestuale consegna dell'immobile. Versamento di acconto sul prezzo pari a euro 600 al mese, tali importi saranno scomputati dal prezzo finale di acquisto, da versare in sede di rogito notarile ad Aprile 2027
