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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco a 285.000 € (cod.65179a97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Poggiofranco, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2590 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.053 €/m² e
2.234 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 2 - TRA VIALE GIOVANNI XXIII E VIALE J.F. KENNEDY, TRA VIA...) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.125 €/m²) e per trivani (da 1.895 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Poggiofranco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggiofranco) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare
BARI NEL CUORE DEL QUARTIERE POGGIOFRANCO E PRECISAMENTE IN VIA ARCIDIACO GIOVANNI, PROPONIAMO IN VENDITA IN CONDOMINIO.REALIZZATO SUL FINIRE DEGLI ANNI 60 DA AMORUSO MANZARI LUMINOSO APPARTAMENTO A PIANO ALTO CON MERAVIGLIOSA VISTA SUL PARCO CONDOMINIALE, L' APPARTAMENTO COMPOSTO DA COMODA ZONA LIVING E CUCINA ABITABILE, DUE COMODE CAMERE BAGNO E BAGNO DI SERVIZIO OLTRE A AMPIO BALCONE ABITABILE PROTETTO DA VETRATE PANORAMICHE (VEPA) CHE CONSENTONO DI POTERLO VIVERE PER TUTTO L'ANNO BUONE LE CONDIZIONI GENERALI DI MANUTENZIONE CHE CONSENTONO DI POTERLO ABITARE SUBITO, IL RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO A PAVIMENTO, PARCO CONDOMINIALE. QUESTA PROPOSTA E' UNA RARA OPPORTUNITA' PER CHI DESIDERA ABITARE E VIVERE IN UN CONTESTO SIGNORILE,VICINO A TUTTI I SERVIZI CHE POGGIOFRANCO OFFRE . NON PERDERE L'OCCASIONE DI VISITARE QUESTO IMMOBILE PERFETTO PER CHI CERCA UNA SOLUZIONE ABITATIVA DI QUALITA' IN UNA DELLE ZONE PIU' RICHIESTE DELLA CITTA
