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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Picone a 240.000 € (cod.65151fa3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Picone, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Murge nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3692 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.438 €/m² e
3.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.285 €/m²) e per bivani (da 2.565 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Picone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picone pressi Via delle Murge) è pari a
2.785 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Picone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREACHIARA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con giardino con angolo cottura
Bivani di nuova costruzione con balcone terrazzato e posto auto. Arredato e libero subito. Soluzione ideale per investimento, l'immobile attualmente è utilizzato a scopo turistico ricettivo. Contattaci per visionare l'immobile. INTERNO: Bivani di 50 mq composto da ingresso in open space con angolo cottura e accesso al balcone terrazzato; disimpegno; comoda camera da letto matrimoniale; bagno con doccia extrasize, aerazione naturale e sanitari sospesi. L'immobile si vende completo degli arredi presenti in loco, a eccezione delle due TV. FINITURE: Pavimentazione in gres porcellanato. Infissi a taglio termico. Avvolgibili in pvc ad apertura elettrica. Porta di ingresso blindata. Porte interne in legno laccato bianco. Videocitofono. Riscaldamento e raffrescamento ad aria. Impianti certificati. APE A4. ESTERNO: Appartamento al terzo piano di uno stabile di cinque piani, dotato di ascensore. Due balconi con esposizione parallela Est/Ovest, per un totale di 45 mq di superficie scoperta. A piano terra posto auto scoperto. POSIZIONE: 150 metri dall'ingresso del Policlinico. 2,5 km dagli ingressi alla tangenziale. 1 km dalla stazione. PUNTI DI FORZA: Nuova costruzione. Arredato e libero subito. Ampio balcone terrazzato
