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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Girolamo a 359.000 € (cod.650ec605)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Girolamo, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Cimarosa nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato bari san girolamo) a
359.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3590 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.724 €/m² e
2.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.GIROLAMO - FESCA FINO A LUNGOMARE IX MAGGIO) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.770 €/m²) e per trivani (da 1.695 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Girolamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Girolamo pressi Via Domenico Cimarosa) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Girolamo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
Ref. QSG356 Appartamento in vendita a Bari, zona Fesca, e precisamente in Via Cimarosa, all'interno del Residence "Tyrrena 2". Proponiamo splendido trilocale di 100 mq completamente ristrutturato e arredato, libero subito. L'immobile è composto da ingresso su ampio salone openspace con uscita su balcone angolare vista mare, grande cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta e due bagni. L’immobile è sito al sesto piano e lo stabile è munito di ascensore. Completano la proprietà un posto auto doppio e una cantina. INTERNO: L'appartamento è stato completamente ristrutturato e viene venduto completo di arredi. La porta d’ingresso è blindata. Il riscaldamento è autonomo ed sono presenti impianto di aria condizionata e impianto d'allarme. La pavimentazione è in parquet in tutti gli ambienti tranne nei bagni. Le porte interne sono in legno a battente e gli infissi sono in pvc con doppio vetro, muniti di tapparelle elettriche. Nel bagno padronale troviamo pavimento e rivestimenti in gres, sanitari sospesi, termo arredo e vasca idromassaggio mentre nel secondo bagno, dotato di finestra, troviamo pavimento e rivestimenti in bisazza, sanitari sospesi, termo arredo e box doccia. ESTERNO: Lo stabile si presenta in perfetto stato di manutenzione. POSIZIONE: Lo stabile si trova in un contesto residenziale molto tranquillo, a due passi dal mare, nelle immediate vicinanze troviamo esercizi commerciali, scuole, accesso alla tangenziale e in pochi minuti si raggiunge il centro cittadino. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Completamente ristrutturato e arredato. Piano alto vista mare. Posto auto e cantina di proprietà. Libero subito. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
