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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale a 250.000 € (cod.650571f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Pasquale, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Franco Sorrentino nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato: iconacasa bari san pasquale alta) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2604 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.265 €/m² e
2.478 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G...) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.165 €/m²) e per trivani (da 1.630 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di San Pasquale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pasquale pressi Via Franco Sorrentino) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: iconacasa bari san pasquale alta
Via giuseppe pavoncelli 160, Bari (BA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione senza ascensore
Rif. SPA320 Elegante e funzionale, questo trilocale di 90 m² si trova al terzo piano di una palazzina ben mantenuta, senza ascensore. Gli spazi interni sono razionali e ben distribuiti: ingresso, soggiorno con ampia illuminazione naturale, cucina abitabile o angolo cottura (a seconda della disposizione), due camere da letto di generosa metratura e bagno. Le grandi aperture garantiscono luminosità per l’intera giornata e un’atmosfera piacevole e ariosa. L’immobile è attualmente locato e offre un ritorno economico solido, rendendolo un’opportunità interessante per chi cerca un investimento con redditività immediata. A completare la proprietà c'è un posto auto condominiale e la cantina di proprietà. le spese condominiali si aggirano intorno ai 30€ mensili. la proprietà è pervenuta per compravendita INTERNO: L’immobile si presenta in discrete condizioni e con una distribuzione degli spazi funzionale. All’ingresso siamo accolti da un disimpegno che conduce direttamente al luminoso salone, attualmente adibito a camera matrimoniale. Subito sulla destra troviamo la cucina abitabile, dotata di primo balcone con affaccio su via Salvemini, ideale per godere di luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Alle spalle della cucina è collocato il bagno finestrato, mentre in fondo al disimpegno si sviluppano due ampie camere matrimoniali, entrambe ben illuminate e di comoda metratura. ESTERNO: Lo stabile è in buono stato conservativo, dati i lavori da poco commissionati e già pagati dalla proprietà POSIZIONE: La posizione è ottimale poichè è nelle immediate vicinanze del politecnico e del piazzale del mercato cittadino del giovedì. i servizi e i mezzi di trasporto sono in loco. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: luminoso ottima rendita comoda metratura pianta quadrata Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
