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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo a 155.000 € (cod.6501eca9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.010 €/m² e
2.149 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.PAOLO NUOVA - TRA FERROVIA ADRIATICA, VIALE EUROPA, VIA GRANIERI, DE RIBERA...) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.165 €/m²) e per trivani (da 1.305 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo) è pari a
1.635 €/m², di poco superiore al valore della zona Loseto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Bari San Paolo / Cecilia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con cantina di recente costruzione
Proponiamo in vendita un luminoso trivani, situato nel q.re San Paolo, (BA). Con una superficie di 70 mq, l'immobile si trova in una posizione strategica, vicino all'ospedale San Paolo e alla fermata della metropolitana. Caratterizzato da un piano medio alto, l'appartamento vanta due balconi con doppia esposizione che garantiscono una piacevole luminosità in ogni ambiente. L'ingresso con soggiorno a vista, la cucina, le due camere da letto, il bagno e il ripostiglio offrono spazi ben distribuiti e funzionali. Inoltre, è presente un comoda cantina e posto auto. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato. Ideale per chi cerca comfort e comodità in una zona ben servita e tranquilla. Per maggiori informazioni contattaci allo 0805375499
