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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella a 185.000 € (cod.6500df78)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Lungomare Araldo Di Crollalanza nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX West) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.001 €/m² e
3.255 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MADONNELLA - ZONA TRA LUNG. N. SAURO - VIA ABBRESCIA - CAPRUZZI - O...) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.450 €/m²) e per uffici (da 1.880 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Madonnella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnella pressi Lungomare Araldo Di Crollalanza) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con posto auto di nuova costruzione
Eleganza e Funzionalità presso "Dimore Emanuele Mola" – Ufficio Proponiamo un ufficio esclusivo al primo piano del prestigioso complesso "Dimore Emanuele Mola", che unisce tradizione e modernità nel cuore del quartiere Madonnella di Bari. Posizione strategica: a soli 300 metri dal Lungomare Araldo di Crollalanza, 500 metri da Piazza Umberto I e Via Sparano, e 600 metri dalla stazione centrale. Una location ideale per professionisti e aziende alla ricerca di prestigio e praticità. Caratteristiche principali dell'ufficio: Sala d'attesa luminosa e accogliente, perfetta per ricevere clienti con stile; Bagno moderno, rifinito con materiali di alta qualità; Archivio spazioso, ideale per organizzare documenti e materiali di lavoro; Ampio ufficio con balcone, che garantisce un ambiente di lavoro luminoso e una piacevole vista su Via Emanuele Mola. L'immobile, certificato in è dotato di sistemi avanzati per l'efficienza energetica, incluso un impianto fotovoltaico privato e uno condominiale per un maggiore risparmio. Strutture antisismiche completano l'elevato standard di sicurezza. Possibilità di acquistare un posto auto, risorsa preziosa in una zona centrale come questa. La consegna è prevista per Giugno 2026, offrendo il tempo necessario per pianificare al meglio il proprio spazio lavorativo. Un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio professionale elegante e all'avanguardia nel cuore di Bari. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita esclusiva! 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1. NUOVA COSTRUZIONE 2. POSIZIONE STRATEGICA 3. POSTO AUTO
