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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Santo Spirito a 265.000 € (cod.6500646d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Santo Spirito, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita (da Iconacasa Bari Japigia) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2304 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.492 €/m² e
2.702 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO SPIRITO - PALESE - ZONA TIRO A VOLO) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 3.195 €/m²) e per quadrivani (da 1.700 €/m² a 2.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Santo Spirito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Spirito) è pari a
2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Santo Spirito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo con cortile
LUMINOSO QUADRILOCALE LIBERO SUBITO! In zona Japigia, all’interno di un contesto tranquillo e in forte espansione, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento quadrivani, situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile, edificato nel 1997, si presenta in ottime condizioni e offre spazi ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa comoda e subito disponibile. L’ingresso si apre su un accogliente salone a vista, arricchito da controsoffitto con faretti e ampie finestre extra misura, larghe 1,90 metri, presenti sia nel salone che nella cucina, che garantiscono una luminosità eccellente e una piacevole sensazione di apertura. La cucina è abitabile e dotata di una comoda porta scorrevole a doppia anta, soluzione funzionale ed esteticamente moderna. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, tutte servite da prese antenna TV, e due bagni: uno dotato di vasca, arredo in PVC e illuminazione con faretti a soffitto, l’altro completo di box doccia. Entrambi i bagni dispongono di porte scorrevoli, mentre le restanti porte interne sono in legno bianco a battente. Completa l’appartamento un comodo ripostiglio. Esternamente l’immobile dispone di due ampi balconi terrazzati, ciascuno di circa 15 mq, attrezzati con tende da sole, rubinetto esterno e prese elettriche, perfetti per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà una cantina di circa 8 mq al piano interrato e un posto auto scoperto assegnato all’interno del cortile condominiale, circondato da curati spazi verdi comuni. Dalla zona riservata ai posti auto è possibile accedere direttamente a un ascensore che conduce comodamente al piano cantine e box auto, facilitando ogni tipo di spostamento. Grazie alla doppia esposizione est/ovest, l’appartamento gode di un’ottima luminosità durante tutto il giorno. Tra le dotazioni troviamo porta d’ingresso blindata, riscaldamento autonomo con caloriferi in ghisa, infissi in anticorodal con vetrocamera, zanzariere e cancellat[…]
