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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco a 420.000 € (cod.64feb6b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Poggiofranco, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Camillo Rosalba nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2320 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.120 €/m² e
3.377 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOFRANCO 2 - TRA VIA CAMILLO ROSALBA, CIRCONVALLAZIONE, SANTA CATERINA, M...) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.090 €/m²) e per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 3.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Poggiofranco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggiofranco pressi Via Camillo Rosalba) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bugnone Immobili - Agenzia Immobiliare in Alta Val di Susa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con giardino
L'immobile si trova a Bari, in Via Camillo Rosalba, nel complesso residenziale Parco Domingo, in una zona ben servita e facilmente accessibile. Situato al secondo piano di un edificio di quattro piani totali, il prezzo è trattabile, l'appartamento gode di una posizione intermedia che garantisce tranquillità e comfort. L'edificio è dotato di ascensore e accesso per disabili, rendendo l'immobile facilmente fruibile da chiunque. La presenza di un giardino comune offre un piacevole spazio verde a disposizione dei residenti. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 181 metri quadrati, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. È composto da tre camere da letto spaziose, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti dedicati a studio o hobby. I due bagni, moderni e funzionali, garantiscono comodità e privacy. La zona giorno è arricchita da un balcone e un terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata e ben organizzata, mentre un armadio a muro offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. La cantina al piano interrato rappresenta un valore aggiunto per chi necessita di ulteriore spazio di deposito. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a gas, oltre a un sistema di climatizzazione autonomo caldo/freddo, che assicura il massimo comfort in ogni stagione. Gli infissi esterni in triplo vetro e PVC garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. La sicurezza è garantita da una porta blindata, un impianto di allarme e guardiania 24/h , mentre il videocitofono aggiunge un ulteriore livello di controllo degli accessi. L'appartamento dispone di un posto auto riservato, un elemento di grande praticità in una zona urbana. L'immobile viene venduto non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Punti di forza dell'immobile: - prezzo trattabile - appartamento molto luminoso, con posto auto condominiale - all'interno del residence Parco[…]
