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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale a 435.000 € (cod.64fb6c42)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Pasquale, la richiesta di 435.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Luigi Einaudi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da EXECUTIVE IMMOBILIARE) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2919 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.562 €/m² e
2.747 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G...) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.145 €/m²) e per pentavani (da 1.820 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di San Pasquale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pasquale pressi Viale Luigi Einaudi) è pari a
2.305 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile
San Pasquale Alta Viale Einaudi angolo via Fanelli, all'interno di un complesso ottimamente servito dotato di portierato e posto auto, vendiamo ampio 5 vani oltre due bagni e cucina abitabile. L'appartamento gode di tripla esposizione su ampi balconi, è dotato di ottime rifiniture e impianti recentissimi. APE: "E" Stai pensando di vendere o locare il tuo immobile? Contattaci per una valutazione gratuita
