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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale a 380.000 € (cod.64fb29f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Pasquale, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Robert Schuman nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2235 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.836 €/m² e
3.045 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G...) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.190 €/m²) e per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 3.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di San Pasquale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pasquale pressi Via Robert Schuman) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con cantina di recente costruzione con angolo cottura
Situato in un signorile complesso residenziale, questo ampio appartamento di c. ca 170 m² è la soluzione ideale per chi cerca spazio e comfort. Composto da un ingresso che conduce a un salone doppio luminoso, un tinello accogliente e un cucinotto funzionale, offre anche tre camere da letto e due bagni. La doppia esposizione garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno, mentre i balconi ampi e vivibili sono perfetti per momenti di relax all'aperto. Lo stabile e' stato oggetto di una recentissima riqualificazione che ha comportato il restauro dei prospetti esterni, interni e dei balconi. La disposizione razionale degli spazi consente anche la possibilità di frazionare l'immobile in due unità abitative, rendendolo un'interessante opportunità d'investimento. Situato in una microarea ricca di attività commerciali e servizi, questo appartamento è ideale anche come studio-abitazione. Inoltre, è dotato di un posto auto scoperto assegnato e numerato, oltre a una cantina al piano seminterrato. L'immobile, pur conservando le finiture originali, si presenta in buono stato e pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento
