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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi a 210.000 € (cod.64f9c73d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2441 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.445 €/m² e
2.642 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 2 - TRA VIALE GIOVANNI XXIII E VIALE J.F. KENNEDY, TRA VIA...) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 2.845 €/m²) e per trivani (da 1.765 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Carrassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrassi) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi
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Appartamento trilocale in vendita a Bari
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Appartamento trilocale in vendita a Bari
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Appartamento trilocale in vendita a Bari
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Appartamento trilocale in vendita a Bari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Gennaro Verni
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione con cortile
Bari Via Papa Urbano VI , quartiere Carrassi , tre vani con posto auto in zona recintata non assegnato, piano 4 sul rialzato, composto di ingresso , 2 camere da letto , cucina semiabitabile , soggiorno , doppi affacci con balcone , posto auto non assegnato in cortile recintato, attualmente occupato con contratto scadente a 30/6/2026 con disdetta comunicata, canone concordato euro 6000,00 annuali.Riscaldamento centralizzato a gas metano con canone condominiale compreso riscaldamento di euro 70,00 mensili salvo conguagli . Appuntamenti solo pomeriggio dalle 17,00 alle ore 18,30
