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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Mungivacca a 450.000 € (cod.64f54ed3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Mungivacca, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Robert Schuman nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ADRIATICA DI MALAGOLI S.R.L.) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2406 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.857 €/m² e
3.068 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G...) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.015 €/m²) e per trivani (da 1.805 €/m² a 3.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Mungivacca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mungivacca pressi Via Robert Schuman) è pari a
2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Mungivacca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ADRIATICA DI MALAGOLI S.R.L.
Via Nicolò Putignani, 64, Bari (BA)
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con cortile
In zona San Pasquale Alta, via Schuman, all'interno del prestigioso condominio PUNTA L, proponiamo in vendita luminoso e spazioso appartamento sito al secondo piano di una palazzina con ascensore. L'immobile è di mq 180 ca, così suddiviso: ingresso, salone doppio, ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, tre vani e doppi servizi. Rifinito con pavimentazione in parquet. Riscaldamento centralizzato. lo stabile è attualmente oggetto di lavori di rifacimento della facciata. Completano la proprietà cantina al piano interrato e posto auto scoperto recintato in cortile condominiale
