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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bari in zona Carbonara a 365.000 € (cod.64f4cba3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bari in zona Carbonara, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da SANGUEDOLCE & CO. S.R.L.S.) a 365.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2027 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.422 €/m² e 2.662 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUNGIVACCA - STADIO S.NICOLA - STRADA VICINALE PER MODUGNO E CEGLIE) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.775 €/m²) e per case semindipendenti (da 875 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carbonara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carbonara) è pari a 1.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
365.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
2027 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bari (BA)
Zona OMI:
D2 (MUNGIVACCA-STADIO S.NICOLA-STRADA VICINALE PER MODUGNO E CEGLIE)
Indirizzo:
Carbonara
Pubblicato:
dom 6 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo SANGUEDOLCE & CO. S.R.L.S.

SANGUEDOLCE & CO. S.R.L.S.

VIALE PAPA GIOVANNI XXIII 32, Bari (BA)

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DESCRIZIONE

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