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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella a 220.000 € (cod.64f37c49)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Addis Abeba nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Cacucciolo Immobiliare di Martino Cacucciolo) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2588 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.135 €/m² e
2.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRESA TRA LUNGOMARE N. SAURO - VIA SPALATO - RODI - OBERDAN - JAPIGIA - CA...) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.515 €/m²) e per trivani (da 1.665 €/m² a 3.120 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Madonnella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnella pressi Via Addis Abeba) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cacucciolo Immobiliare di Martino Cacucciolo
Via G. Matteotti, 12, Bari (BA)
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Appartamento in Vendita a Bari - Via Addis Abeba** Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore del quartiere Madonnella di Bari, un'area vivace e ricca di servizi. Questo trivani accessoriato è pronto per essere abitato e offre un ampi […]
