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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Girolamo a 228.000 € (cod.64f27dcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Girolamo, la richiesta di 228.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Napoli nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO ELLEDUE S.R.L.) a
228.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2533 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.910 €/m² e
3.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.GIROLAMO - FESCA FINO A LUNGOMARE IX MAGGIO) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 2.790 €/m²) e per trivani (da 1.790 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Girolamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Girolamo pressi Via Napoli) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ELLEDUE S.R.L.
Via sagarriga visconti 92/a, Bari (BA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino con garage
SAN GIROLAMO - VIA NAPOLI - IN STABILE RECINTATO CON POSTO AUTO SCOPERTO NELL AREA CONDOMINIALE E ASCENSORE,3 VANI PIU SERVIZI POSTO AL PRIMO PIANO,RISTRUTTURATO NEL 2022, OLTRE A POSTO AUTO IN GARAGE CONDOMINIALE,CANTINOLA DI PROPRIETA E COMPOSTO […]
