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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi a 350.000 € (cod.64f0973c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vitantonio De Bellis nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2413 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.333 €/m² e
2.553 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Carrassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrassi pressi Via Vitantonio De Bellis) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore
Rif. DV-10673] Antistante ex caserma Rossani (Parco Rossani) proponiamo in vendita un appartamento di 145 mq situato al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, in via Vitantonio De Bellis, una delle zone più richieste e residenziali di Bari. L' ingresso si apre su un ampio ingresso disimpegno che distribuisce armoniosamente tutti gli ambienti, garantendo una netta separazione tra la zona giorno e quella notte. Il salone doppio, ampio e luminoso, gode dell' accesso diretto a un balcone che affaccia sul contesto urbano circostante. Frontalmente si trova la sala da pranzo, anch' essa servita da un balcone, collegata alla cucina. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, ideali sia come camere matrimoniali che come stanze per bambini o studio. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia. L' immobile si presenta in buone condizioni generali, con riscaldamento a radiatori e doppia esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale in ogni ambiente. Una soluzione comoda, pronta da abitare, ideale per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti in una zona tranquilla ma centrale. L' appartamento si trova in via Vitantonio De Bellis, in una delle aree residenziali più apprezzate di Bari, caratterizzata da palazzine signorili e servizi di ogni genere. La zona è ottimamente collegata con il centro cittadino, facilmente raggiungibile anche a piedi o in pochi minuti d' auto. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici, che rendono questa soluzione ideale sia per famiglie sia per professionisti che desiderano vivere in un contesto comodo e ben servito senza rinunciare alla tranquillit
