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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella a 140.000 € (cod.64f095ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dalmazia nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.271 €/m² e
2.525 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRESA TRA LUNGOMARE N. SAURO - VIA SPALATO - RODI - OBERDAN - JAPIGIA - CA...) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 3.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Madonnella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnella pressi Via Dalmazia) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
Madonnella via Dalmazia 113 Proponiamo in vendita un appartamento di 55 M² situato al piano terra di una palazzina storica del 1930 in zona Madonnella, una delle zone più centrali e strategiche di Bari. Attualmente l'immobile è dato in locazione, contratto transitorio scade a Maggio 2026 . La zona e la tipologia immobiliare garantiscono per questa soluzione abitativa un ottimo rendimento come investimento. Le spese condominiali ammontano a soli 30 euro al mese. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, conservando il suo fascino originale, e si presenta completamente arredato. Dispone di un ampio e luminoso soggiorno con impianto di aria condizionata, una cucina a vista , una spaziosa camera da letto e un moderno bagno. Grazie alla sua posizione strategica, è ideale anche per essere adibito a B&B. Una vera opportunità per chi desidera un immobile pronto all'uso in una zona di grande richiamo turistico e commerciale. Immobile con certificato di agibilità Attestato di prestazione energetica F in vendita con la formula RENT TO BUY
