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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Torre a Mare a 197.000 € (cod.64f0885f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Torre a Mare, la richiesta di 197.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da RE/MAX Oltre) a 197.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2317 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.434 €/m² e 2.681 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.GIORGIO - TORRE A MARE -) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.720 €/m²) e per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Torre a Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre a Mare) è pari a 2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
197.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2317 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
B
Città:
Bari (BA)
Zona OMI:
E7 (S.GIORGIO-TORRE A MARE-)
Indirizzo:
Torre a Mare
Pubblicato:
lun 22 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Oltre

RE/MAX Oltre

Via Albero del Miglio, 3, Noicattaro (BA)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza

EPgl,nren: 70,93 kWh/m² - Torre a Mare... un borgo marinaro che unisce il fascino autentico della tradizione alla comodità di trovarsi a pochi minuti da Bari. Qui proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq, una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare ogni giorno senza rinunciare ai servizi della città. L immobile, costruito negli anni 50 e recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, offre spazi interni funzionali e ben distribuiti. La casa si apre su un ampio e luminoso soggiorno, con accesso diretto a un balcone terrazzato vista mare, perfetto per trascorrere momenti di relax all aperto. Completano la proprietà due confortevoli camere da letto, un bagno moderno con doccia dotata di cromoterapia e una cucina accogliente, pensata per vivere al meglio la quotidianità. Una soluzione abitativa pronta all uso, perfetta sia come residenza principale che come casa per le vacanze

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