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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Mungivacca a 490.000 € (cod.64f03c32)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Mungivacca, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2987 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.834 €/m² e
3.036 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G...) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.110 €/m²) e per pentavani (da 1.700 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Mungivacca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mungivacca) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Mungivacca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Stella Polare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino con climatizzazione
OPEN HOUSE PER SABATO 25/10/2025 DALLE 10:00 ALLE 12:00 Appartamento del 1991 con box auto -164 mq - primo piano - 5 vani - Via Hahnemann n°2 - San Pasquale Alta-Bari Disponiamo di un appartamento in ottime condizioni con BOX auto e posto auto scoperto in Bari alla Via Hahnemann, nei pressi della Mater Dei. L'immobile si compone di tre ampie camere, studio, salone doppio, 2 bagni e cucina abitabile con lavanderia. Doppia esposizione con balcone terrazzato. Guardiania 24h, giardino e campo da tennis. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - complesso residenziale - ristrutturato - box auto e posto auto scoperto. MISURE IN METRI QUADRI: Mq 164 appartamento Mq 153 interni Mq 26 Box auto Mq 15 Posto auto scoperto. RIFINITURE: -Ristrutturato -Climatizzato -Riscaldamento autonomo -Porta blindata -Allarme -Porte a scomparsa STATO DI MANUTENZIONE: ottimo
