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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Stanic a 195.000 € (cod.64f03ac9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Stanic, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da New Life di Leonardo Ponti & c. s.n.c.) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.784 €/m² e
1.976 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO DEI LAVORATORI - VIA BRUNO BUOZZI) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 2.190 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Stanic risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stanic) è pari a
1.680 €/m², di poco superiore al valore della zona Loseto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Stanic
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
New Life di Leonardo Ponti & c. s.n.c.
Via De Rossi 83, Bari (BA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore con cantina
Appartamento situato in Via Bruno Bozzi, al civico 38. Accedendo tramite un cancello pedonale carrabile, si entra in un'area condominiale che ospita il posto auto di pertinenza. Utilizzando l'ascensore, si raggiunge il primo piano, dove ci accoglie un ampio disimpegno. La cucina è abitabile e si affaccia su un comodo balcone interno. L'immobile dispone di un pratico ripostiglio e di un bagno spazioso con vasca. Il soggiorno, luminoso, offre un secondo balcone che si affaccia sulla via principale. Completano l'abitazione una stanzetta e una camera matrimoniale. Gli infissi sono in doppio vetro, dotati di zanzariere, porta blindata, e l'impianto elettrico è stato recentemente rivisitato. Il riscaldamento è autonomo. La zona è ottima e ben collegata, a pochi passi dal centro e da tutti i principali snodi della città. Nelle vicinanze si trovano posta, farmacia, supermercato e panificio, rendendo questa posizione particolarmente comoda per le esigenze quotidiane
