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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella a 259.000 € (cod.64eeb266)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Saverio Abbrescia nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2194 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.452 €/m² e
2.736 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUART.MURAT - TRA C.SO VITT.VENETO, CASTELLO SVEVO, P.ZZA MASSARI, VITT.EMANU...) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 3.510 €/m²) e per trivani (da 1.675 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Madonnella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnella pressi Via Francesco Saverio Abbrescia) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREACHIARA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino
Trivani in Zona Umbertina. Doppia esposizione, libero subito. Contattaci per visionare l'immobile. INTERNO: Appartamento di 110 mq composto da ingresso in disimpegno; salone con affaccio su balcone; cucina abitabile; ampia camera matrimoniale; seconda camera da letto; vano a uso studio; bagno con aerazione naturale; ripostiglio su balcone interno. Pavimentazione in marmo. Infissi in alluminio con doppio vetro. Riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa. APE F. ESTERNO: Appartamento al terzo piano in uno stabile signorile di sei piani, dotato di ascensore. Doppia esposizione con balconi per un totale di 24 mq di superficie scoperta. POSIZIONE: 400 metri dal Lungomare. 700 metri dall'Ateneo. In prossimità di servizi e attività commerciali. PUNTI DI FORZA: Posizione ottimale, nel cuore della città. Libero subito. Doppia esposizione
