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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco a 370.000 € (cod.64ee7b4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Poggiofranco, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da REAL DREAM CASA) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3135 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.659 €/m² e
2.905 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOFRANCO 1 - TRA VIALE J.F.KENNEDY, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZ...) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.135 €/m²) e per quadrivani (da 1.885 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Poggiofranco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggiofranco) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
Bari quartiere Poggiofranco, in via Martin Luter King, in una zona servita e con comoda viabilità anche per uscire dalla città, proponiamo in VENDITA ampio e luminoso appartamento di 4 vani ristrutturato, posto al 1° piano di un distinto palazzo di 6 piani. L’Immobile di circa mq. 110 oltre balconi per circa mq 24 è composto di ingresso su ampia zona open space che ospita area soggiorno pranzo doppio con balcone che affaccia su prospetto principale, cucina abitabile con comodo balcone attrezzato con affaccio su giardino condominiale interno. La zona notte, alla quale si accede attraverso una porta su disimpegno, dispone di una camera matrimoniale con bagno riservato, una comoda camera singola e un ripostiglio. L’appartamento è ristrutturato (anno 2009) e mantenuto in condizioni impeccabili. Finiture interne: pavimenti in gres porcellanato, rivestimento bagni in gres porcellanato, porte in legno, infissi esterni in alluminio taglio termico con vetro camera e grate di protezione, porta blindata. Posto auto in area condominiale con utilizzo a turnazione Dotato di impianti autonomi: riscaldamento a radiatori e raffrescamento ad aria, antintrusione. Per ulteriori info o per fissare un appuntamento di visita, contatta lo 0805236335
