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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo a 105.000 € (cod.64ee3e7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Molise nella zona OMI E11, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1312 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.625 €/m² e
1.753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. PAOLO, FERR.ADRIATICA, VIALE DE GENNARO, MAESTRI DEL LAVORO, MILELLA, CAPO...) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.060 €/m²) e per trivani (da 1.280 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo pressi Via Molise) è pari a
1.630 €/m², di poco superiore al valore della zona Loseto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con ascensore con cucina abitabile con cortile
Ubicato nell'area commerciale Cecilia, proponiamo luminoso trivani, a pochi passi da Piazza Falcone e Borsellino, più precisamente in Via Molise, zona molto ricercata del quartiere grazie alla presenza di riservati contesti residenziali che garantiscono estrema tranquillità senza rinunciare a tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti. L'immobile, che si distribuisce perfettamente su una superficie interna di circa 80 mq, è situato al 2° piano di uno stabile in buone condizioni, questo dotato di comodo ascensore. L'appartamento proposto si compone di ingresso da cui si dislocano tutti gli ambienti, nonché l'arioso salone, la sua adiacente cucina abitabile che ha collegamento diretto col primo balcone, le due spaziose camere da letto di cui una con accesso unico al secondo balcone con affaccio sul cortile, ed il bagno padronale. E' un valore aggiunto il posto auto condominiale recintato
