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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi a 325.000 € (cod.64ec5dbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3611 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.657 €/m² e
2.891 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Carrassi (da 1.800 €/m² a 2.950 €/m²) e per trivani in zona Carrassi (da 1.805 €/m² a 3.010 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Carrassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrassi) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Murat che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con cortile con climatizzazione
Da Privato. Privato propone trilocale luminoso, semi arredato di 90mq al primo piano, su rialzato, di palazzina di tre piani con ascensore e posto auto di proprietà, in cortile condominiale con cancello elettrico, climatizzato con pompa di calore in ogni stanza e riscaldamento centralizzato a metano con valvole conta calore, situato in zona servita da mezzi pubblici e nell’immediata vicinanza del Parco della Giustizia. L’appartamento è stato completamente ristrutturato con parquet, porte a scrigno di legno ed infissi di ferro antisfondamento con doppi vetri, tapparelle di alluminio elettriche e grate di ferro, controsoffitti con luci incluse, porta blindata e videocitofono, ascensore, impianto internet con fibra, impianto elettrico a norma, due balconi piantumato con tende da sole e ripostiglio. E’ incluso nella vendita una cucina arredata con elettrodomestici nuovi e depuratore d’acqua da bere, una cabina armadio arredata, un armadio a muro, il bagno con doccia chiusa con porte scorrevoli di vetro, una lavanderia con lavello e lavastoviglie, parete attrezzata in muratura nel soggiorno open space. Edificio di verificato nel 2011. Libera al rogito. Trattativa privata
