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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale a 309.000 € (cod.64ebe039)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Pasquale, la richiesta di 309.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trento nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1872 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.010 €/m² e
2.210 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.PASQUALE 1 TRA CAPRUZZI, B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, LARGO 2 GIUGNO,...) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 3.180 €/m²) e per pentavani (da 1.815 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di San Pasquale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pasquale pressi Via Trento) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
Proponiamo in vendita a Bari, nel cuore del quartiere San Pasquale, e più precisamente in Via Trento, un ampio 5 vani di 165mq con doppi accessori, cucina abitabile, cinque ampie camere da letto e quattro balconi. L'immobile è sito al terzo piano di uno stabile provvisto di ascensore in un contesto signorile e le spese condominiali ammontano a 100€ circa. La soluzione è locata a studentesse fino a settembre 2026 ad un canone annuo di 26.400€. INTERNO: Da ristrutturare. La porta d'ingresso è rinforzata mentre le porte interne sono tutte in legno ad apertura a battente. Gli infissi sono in pvc a taglio termico completati da tapparelle e zanzariere. La pavimentazione è in graniglia di marmo in tutti gli ambienti, nei bagni i sanitari sono standard in ceramica con rubinetteria in acciaio e e sono dotati di attacchi per la zona lavanderia. Il riscaldamento è autonomo con caldaia digitale a condensazione e i caloriferi sono in ghisa in tutti gli ambienti. L'esposizione angolare e il piano alto garantiscono ariosità e luminosità alla soluzione. ESTERNO: In buono stato generale. Non sono stati deliberati lavori di manutenzione straordinaria. POSIZIONE: La soluzione è ubicata in un punto strategico della città, vicino alla stazione centrale e al Campus universitario QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: La zona centrale e ricca di servizi. L'ampia metratura e la possibilità di frazionare la soluzione. L'ottima rendita. Il piano alto e l'ascensore. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
