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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale a 350.000 € (cod.64ebcb9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Pasquale, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Robert Schuman nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ValoreCASA di Ciro La Penna) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2058 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.655 €/m² e
2.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G...) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di San Pasquale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pasquale pressi Via Robert Schuman) è pari a
2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ValoreCASA di Ciro La Penna
Via Cardassi, 83, Bari (BA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione
Appartamento in Vendita - Eleganza e Comfort nel Cuore della Città** Scopri questo bellissimo appartamento situato al primo piano di un elegante condominio, dotato di servizio di portierato e videosorveglianza perimetrale per garantire la massima sicurezza. Con una superficie commerciale di 170 m² e calpestabile di 165 m², questo immobile offre ampi spazi ideali per vivere e rilassarsi. L'ingresso si apre su un luminoso salone, mentre la sala da pranzo è separata dalla cucina semiabitabile, perfetta per cene con amici e familiari. L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose e luminose, un disimpegno centrale, un ripostiglio e due bagni, assicurando comfort e praticità per tutti gli abitanti. Non mancano due balconi che offrono spazi esterni dove godere di momenti di relax. La grande cantina al piano seminterrato e il posto auto scoperto assegnato completano l'offerta. Il condominio è circondato da un vasto parco, con due campi da tennis, un campo da basket e un piccolo parco giochi per bambini, rendendolo ideale per famiglie. Costruito nel 1975, l'appartamento è abitabile e in discrete condizioni, con una ristrutturazione esterna delle facciate prevista. Il riscaldamento centralizzato a gas naturale e l'aria condizionata garantiscono un comfort ottimale durante tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento
