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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale a 490.000 € (cod.63a4830c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Pasquale, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Gaetano Salvemini nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da MONDOCASABARI) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2752 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.504 €/m² e
2.696 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G...) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.195 €/m²) e per quadrivani (da 1.760 €/m² a 2.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di San Pasquale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pasquale pressi Viale Gaetano Salvemini) è pari a
2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
QUADRIVANI DI 178 MQ - VIA GAETANO SALVEMINI - BARI. ZONA SAN PASQUALE ALTA, PRECISAMENTE IN VIA GAETANO SALVEMINI, PROPONIAMO IN VENDITA UNO SPLENDIDO QUADRIVANI DI 178 MQ, SITO AL 4° PIANO SU 11° DI UN ELEGANTE PALAZZO MUNITO DI BEN 2 ASCENSORI E DI PORTIERATO. L'IMMOBILE SI PRESENTE IN OTTIME CONDIZIONI SIA ESTERNE CHE INTERNE. ESTERNO: - PALAZZO RISTRUTTURATO RECENTEMENTE - STATO SCALE : OTTIMO - SERVIZIO PORTINERIA - 2 ASCENSORI L'IMMOBILE E' COSI' COMPOSTO: - INGRESSO SU AMPIO SALONE A VISTA CON TERRAZZINO CON TENDE DA SOLE ( AFFACCIO SU VIA GAETANO SALVEMINI) - CORRIDOIO - RIPOSTIGLIO - CUCINA ABITABILE - 3 CAMERE DA LETTO - 1 BAGNO PADRONALE - 1 BAGNO DI SERVIZIO ( ALL'INTERNO DI UNA DELLE TRE CAMERE) - BALCONI CON TENDE DA SOLE " TEMPOTEST" INTERNO: - RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO - RADIATORI IN GHISA - TERMOARREDO - INFISSI IN ANTICORODAL CON VETRO TAGLIO TERMICO - VIDEOCITOFONO - PORTA BLINDATA CON CILINDRO EUROPEO - PREDISPOSIZIONE CLIMATIZZATORI - CONTROSOFITTATURA CON FARETTI - PORTE A SCRIGNO - TAPPARELLE ELETTRICHE - LUCI DI EMERGENZA -1 BAGNO CON BOX DOCCIA IN CRISTALLO - SANITARI SOSPESI - RUBINETTERIA "NOBILI" - DOPPIO SCIACQUONE "GEBERIT" - 1 BAGNO CON VASCA - TENDE DA SOLE (3) "TEMPOTEST" - PAVIMENTAZIONE IN GRESS PORCELLANATO - PARQUET COMPLETA L'UNITA' UNA CANTINA DI 12 MQ - LA SUA POSIZIONE STRATEGICA, LO RENDE IDEALE PER CHI DESIDERA VIVERE COMODAMENTE E GODERE DI TUTTO CIO' CHE LA CITTA' HA DA OFFRIRE!!! 490.000,00
