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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale a 135.000 € (cod.64e879cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Pasquale, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sigismondo Castromediano nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2076 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.763 €/m² e
1.990 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.PASQUALE 1 TRA CAPRUZZI, B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, LARGO 2 GIUGNO,...) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.195 €/m²) e per bivani (da 1.395 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di San Pasquale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pasquale pressi Via Sigismondo Castromediano) è pari a
2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino da ristrutturare senza ascensore
Proponiamo in vendita a Bari, nel quartiere San Pasquale, e più precisamente in via Sigismondo Castromediano 104, a pochi passi dal centro città e dalle principali attività commerciali del quartiere, un bivani di 65mq commerciali sito al piano terra di uno stabile privo di ascensore. La soluzione è composta da salone, ampia camera da letto con affaccio sull'interno, bagno, cucina abitabile e spazio esterno adibito a zona lavanderia. Le spese condominiali ammontano a 50€ circa. INTERNO: In discreto stato generale. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2013. La porta d'ingresso è blindata mentre le porte interne sono in pvc e vetro satinato. Gli infissi sono tutti in pvc a taglio termico completati da persiane. Il riscaldamento è autonomo con caldaia digitale e caloriferi in ghisa e nel bagno c'è un'autoclave personale con capacità di 3.000litri. La pavimentazione, uniforme in tutti gli ambienti, è in ceramica chiara e nel bagno troviamo sanitari a terra, box doccia e termo arredo. ESTERNO: Da ristrutturare. Sono stati recentemente realizzati i lavori di rifacimento del lastrico solare e della fogna. Non ci sono ulteriori lavori di manutenzione straordinaria deliberati. POSIZIONE: L'immobile è ubicato in una posizione strategica della citta, nella immediate vicinanze dell'Estramurale Capruzzi, della stazione, di Via Amendola e del centro città. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: La zona centrale e ricca di servizi. La disposizione degli ambianti. Lo stato interno. Ottimo investimento. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
