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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi a 220.000 € (cod.64e7c86d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Borsani nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da RE/MAX Habitare) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1788 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.164 €/m² e
2.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 2 - TRA VIALE GIOVANNI XXIII E VIALE J.F. KENNEDY, TRA VIA...) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.830 €/m²) e per quadrivani (da 1.745 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Carrassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrassi pressi Via Carlo Borsani) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Habitare
CORSO BENEDETTO CROCE 77, Bari (BA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione con giardino
CARRASSI - VIA CARLO BORSANI In via Carlo Borsani, a pochi passi dal Parco Due Giugno, uno dei principali polmoni verdi della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di quattro vani, in ottime condizioni interne e subito abitabile. L immobile è composto da un comodo ingresso che disimpegna in maniera funzionale tutti gli ambienti, la zona giorno che comprende un ampio soggiorno e una cucina abitabile, distinti e ben separati tra loro e la zona notte che ospita tre camere da letto spaziose, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Tutti gli ambienti sono dotati di finestre, garantendo luminosità e ventilazione naturale in ogni stanza. A completare la proprietà, una cantinola situata al piano seminterrato, perfetta come spazio di deposito. L appartamento si trova in una posizione strategica, tranquilla ma ben servita, a ridosso del parco e vicina a tutti i principali servizi. Ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto comodo e verde
