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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Libertà a 310.000 € (cod.64e5b317)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Libertà, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Crispi nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.797 €/m² e
3.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE LIBERTA TRA C.SO VITT.VENETO, VIA PIZZOLI, MANZONI, NICOLAI, SAGARR...) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 3.240 €/m²) e per trivani (da 1.440 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via Francesco Crispi) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VISCASA S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione con angolo cottura
rif. 422/ab Quartiere Libertà – Immediate adiacenze Ponte Adriatico ????In un moderno stabile di nuova costruzione, dotato di pannelli solari e impianto fotovoltaico, proponiamo in vendita due eleganti soluzioni abitative, entrambe situate al quarto piano, con consegna prevista per febbraio 2026, in Il trivani, di circa 85 mq interni, si apre su un ampio soggiorno pranzo con zona cottura, due camere da letto e doppi servizi. L'immobile dispone di due comodi balconi con doppia esposizione su via Crispi e via De Crescenzo, per un totale di 27 mq. La richiesta è di €310.000. Il quadrivani, invece, offre una superficie interna di 111 mq e si compone di salone, soggiorno pranzo con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Anche in questo caso sono presenti balconi su entrambe le vie, per un totale di 29 mq. Prezzo richiesto €390.000. Entrambi gli appartamenti sono rifiniti con materiali di pregio: riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata, pavimenti in parquet nelle camere da letto e gress porcellanato in cucina e bagno. Gli infissi esterni sono a taglio termico con vetrocamera, garantendo comfort e risparmio energetico. A completamento dell’offerta, sono disponibili box auto a partire da €25.000, posti auto a €13.000 e cantine a €7.000. Per ulteriori informazioni o per visionare i progetti, contattaci allo 0805568759/ 334 672 1007
