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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella a 260.000 € (cod.64ea43a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ottavio Serena nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: re investments s.r.l.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.554 €/m² e
2.767 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRESA TRA LUNGOMARE N. SAURO - VIA SPALATO - RODI - OBERDAN - JAPIGIA - CA...) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 3.510 €/m²) e per trivani (da 1.675 €/m² a 3.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Madonnella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnella pressi Via Ottavio Serena) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: re investments s.r.l.
Via gian giuseppe carulli 148, Bari (BA)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore
In zona Madonnella, più precisamente in Via Ottavio Serena, a pochi passi dal lungomare e dalla rinomata spiaggia cittadina di Pane e Pomodoro, proponiamo in vendita un appartamento posto al quinto piano di uno stabile signorile di otto piani, servito da ascensore. L'immobile si distingue per la sua disposizione funzionale e la presenza di affacci esterni. Accedendo all'appartamento, sulla destra si apre un ampio e luminosissimo soggiorno, impreziosito da un balcone con splendida vista mare
