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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi a 80.000 € (cod.64e2d1c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Laterza nella zona OMI B11, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio benedetto croce s.a.s.) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.943 €/m² e
2.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.835 €/m²) e per monolocali (da 1.130 €/m² a 2.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Carrassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrassi pressi Via Giovanni Laterza) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio benedetto croce s.a.s.
Corso Benedetto Croce 113, Bari (BA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nel cuore del quartiere Carrassi – Chiesa Russa, in una delle zone più ricercate e servite di Bari, proponiamo in via Laterza, a pochi passi da via Giulio Petroni, un elegante monolocale ad uso ufficio di 32 mq situato al piano terra di un signorile complesso residenziale immerso nel verde condominiale. Realizzato nel 2019 e recentemente ristrutturato, l’immobile si distingue per il suo design moderno e la funzionalità degli spazi, pensati per garantire un ambiente di lavoro accogliente e rappresentativo. L’ampio vano principale, luminoso e ben organizzato, si presta a diverse soluzioni di arredo, mentre il bagno, dotato di due finestre, offre un’ottima ventilazione naturale e comfort quotidiano. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dai due balconi, che offrono sfoghi esterni privati e versatili, ideali per momenti di pausa o per aggiungere un tocco di verde personale. La presenza dell’impianto di aria condizionata assicura benessere in ogni stagione, rendendo l’ufficio utilizzabile tutto l’anno in totale comodità. Grazie alla sua posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata con i principali servizi, questa soluzione si presenta come un’opportunità unica per professionisti e studi che desiderano un ufficio di rappresentanza in una delle aree più dinamiche della citt
