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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Libertà a 245.000 € (cod.64e091b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Libertà, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Manzoni nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Rafaschieri Immobiliare) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE LIBERTA TRA C.SO VITT.VENETO, VIA PIZZOLI, MANZONI, NICOLAI, SAGARR...) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 3.260 €/m²) e per trivani (da 1.460 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via Alessandro Manzoni) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Libertà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
In via Principe Amedeo, a ridosso della servitissima via Manzoni, a pochi passi dal centro della città, vendiamo ampio 3 vani libero in stabile signorile con ascensore. Caratteristiche principali dell'appartamento sono sicuramente la comoda metratura (98 mq) e la luminosità in quanto dispone di doppia esposizione ed è posto al 7° piano (non ultimo). L'immobile è composto da un ampio salone ed una comoda camera da letto (entrambe affacciano sul balcone esterno), cucina abitabile, stanzetta e bagno con vasca e finestra. Dispone di riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione, porta blindata, infissi in pvc, tapparelle elettriche. La disposizione quadrata permette una moderna rivisitazione degli spazi. Libero subito. Contattaci per non perderti questa bellissima soluzione abitativa
