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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi a 245.000 € (cod.64e2e6b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pasubio nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.182 €/m² e
2.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.835 €/m²) e per trivani (da 1.710 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Carrassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrassi pressi Via Pasubio) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con cantina con cucina abitabile
In via Pasubio, zona ben servita, a due passi dalle varie attività commerciali e dai mezzi pubblici, proponiamo un'incredibile soluzione composta da 3 vani + accessori ubicata al secondo piano di uno stabile fornito di ascensore con una superficie di circa 100 mq. La proprietà immobiliare è composta da ingresso nel disimpegno che ci condurrà subito, sulla sinistra, all'ampio salone completo di utile ripostiglio provvisto di balcone con affaccio su via Pasubio; proseguendo lungo il corridoio avremo accesso alla cameretta, al bagno e alla comoda cucina abitabile provvista, anch'essa, di balcone che affaccia su via De Gemmis. La camera da letto padronale fornita di balcone e la zona lavanderia provvista di sanitari completano la soluzione. Questa proprietà, offre un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione già rifinita, pensata con estrema cura per garantire una perfetta armonia tra funzionalità e comfort. La zona strategica dell'immobile in cui si trova l'immobile consente di raggiungere con estrema facilità il Policlinico di Bari e il centro della città, risulta ideale sia a famiglie ma anche a studenti, medici o infermieri
