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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo a 135.000 € (cod.64df2cca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Olbia nella zona OMI E11, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2076 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.711 €/m² e
1.833 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. PAOLO, FERR.ADRIATICA, VIALE DE GENNARO, MAESTRI DEL LAVORO, MILELLA, CAPO...) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.075 €/m²) e per bivani (da 1.720 €/m² a 2.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo pressi Via Olbia) è pari a
1.635 €/m², di poco superiore al valore della zona Loseto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Bari San Paolo / Cecilia
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un luminoso bivani+ acc. in via Olbia, situato al q.re San Paolo, (BA). Con una superficie di 65 mq ca., questo immobile si trova all'interno di un complesso residenziale ben curato e offre un posto auto nel recinto condominiale. L'appartamento è composto da: un luminoso salone a vista, una cucina abitabile, bagno, ripostiglio e una camera da letto. I due grandi balconi con doppia esposizione regalano una vista panoramica e tanta luce naturale. Attualmente locato fino a dicembre 2025, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento o di residenza. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel suo genere! Per maggiori info. contattaci allo 0805375499
