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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale a 405.000 € (cod.64e2cc52)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Pasquale, la richiesta di 405.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Amendola nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da REAL DREAM CASA) a
405.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2956 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.500 €/m² e
2.723 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.PASQUALE 1 TRA CAPRUZZI, B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, LARGO 2 GIUGNO,...) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 3.180 €/m²) e per quadrivani (da 1.760 €/m² a 2.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di San Pasquale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pasquale pressi Via Giovanni Amendola) è pari a
2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione
Bari quartiere San Pasquale, in via Amendola e poco distante dal centro città, in una zona servita e con comoda viabilità anche per uscire dalla città, proponiamo in VENDITA ampio e luminoso appartamento di 4 vani finemente ristrutturato, posto al 4° piano di un signorile palazzo di 8 piani, all’interno di un elegante complesso residenziale, con portierato, completamente recintato e dotato di rigogliose aree verdi. L’Immobile di circa mq. 130 è composto di ingresso su ampia zona open space che ospita area soggiorno pranzo con cucina a vista, con doppio affaccio su balconi, oltre a riservato e indispensabile vano lavanderia ripostiglio. La zona notte, alla quale si accede attraverso un elegante porta scorrevole d’arredo, dispone di una camera matrimoniale con bagno riservato e due comode camere singole, oltre a un altro bagno e un ripostiglio. L’appartamento è ristrutturato (anno 2015) e mantenuto in condizioni impeccabili. Finiture interne di pregio: parquet, rivestimento bagni in marmo pregiato, pitturazioni delle pareti finemente ricercate, porte in legno laccato, guardaroba su misura ad incasso, infissi esterni in alluminio taglio termico con vetro camera, ingresso doppio con porte blindate. Dotato di impianti autonomi: riscaldamento a radiatori e raffrescamento ad aria, impianto antintrusione, videocitofono. Completa la proprietà un posto auto al piano terra. Per ulteriori info o per fissare un appuntamento di visita, contatta lo 0805236335 oppure 333 888 6767
