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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat a 680.000 € (cod.64dc8ed6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4533 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.650 €/m² e
3.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUART.MURAT - TRA C.SO VITT.VENETO, CASTELLO SVEVO, P.ZZA MASSARI, VITT.EMANU...) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.345 €/m²) e per quadrivani (da 1.985 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Murat è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murat) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Murat
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREACHIARA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino edificio storico con climatizzazione
Quadrivani con finiture di qualità in palazzo d'epoca. Quartiere Murat. Disponibile il virtual tour sul nostro sito. Contattaci per visionare l'immobile. INTERNO: Appartamento di 143 mq interni composto da ingresso in salone doppio con esposizione angolare; cucina abitabile con affaccio su balcone; tre camere da letto; bagno con doccia e aerazione naturale; bagno con vasca e aerazione naturale; vano lavanderia. FINITURE: Pavimentazione in marmo granito nero in zona giorno e zona notte; marmo egiziano chiaro nei bagni. Infissi in alluminio a taglio termico con zanzariere. Porta di ingresso blindata con cerniera a scomparsa, porte interne in legno laccato bianco. Soffitti a volta con altezza massima 3,70 metri. Ambienti climatizzati con macchinari Mitsubishi. Riscaldamento autonomo. Videocitofono. APE C. ESTERNO: Appartamento al secondo piano in uno stabile d'epoca di quattro piani, dotato di ascensore. Tre balconi per un totale di 7 mq di superficie scoperta. Cantina di 10 mq a piano interrato. Posto auto di proprietà a piano interrato. Autoclave condominiale. Servizio di portineria. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2006 (dagli ambienti interni agli impianti, dall'ascensore alla facciata). POSIZIONE: 150 metri dall'Ateneo. 400 metri dalla stazione. In prossimità di servizi, scuole, studi professionali e attività commerciali. PUNTI DI FORZA: Appartamento pronto da vivere e con finiture di qualità. Posizione centrale. Posto auto e cantina
