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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat a 365.000 € (cod.64dc1b7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da Iconacasa Bari Murat) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3443 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.966 €/m² e
3.257 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUART.MURAT - TRA C.SO VITT.VENETO, CASTELLO SVEVO, P.ZZA MASSARI, VITT.EMANU...) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.345 €/m²) e per quadrivani (da 1.980 €/m² a 3.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Murat è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murat pressi Piazza Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Murat
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato secondo capitolato, con lavori a cura di impresa qualificata. Interventi previsti: 1) Demolizioni e ricostruzioni. 2) Infissi e serramenti: installazione di n. 7 finestre con vetrocamera doppia e nuova porta d’ingresso blindata su misura. 3) Pavimentazioni e rivestimenti: circa 106 mq di grès porcellanato posato a regola d’arte; rivestimenti bagno e cucina con materiali forniti dall’impresa. 4) Impianto idrico-sanitario: realizzazione di n. 2 bagni e 1 cucina, sanitari e rubinetterie nuove, termoarredo, tubazioni in multistrato e scarichi in polipropilene. Predisposizione per 5 climatizzatori e installazione cronotermostato modulante. 5) Impianto elettrico: nuovo impianto certificato a norma CEI e D.M. 37/2008. 6) Finiture: pareti rasate a stucco, pitturazione con idropittura lavabile e soffitti con pittura traspirante. Tutti gli impianti verranno consegnati con certificazione di conformità. Le immagini render mostrano come sarà il risultato finale: un appartamento che unisce design, comfort e funzionalità, pronto per essere vissuto con la tranquillità di un lavoro eseguito a regola d’arte. ESTERNO: L'edificio è ristrutturato e il contesto è signorile, da sottolineare l'assenza di barriere architettoniche. POSIZIONE: L'appartamento è ubicato in una zona ambita e super centrale, infatti siamo a soli 180 metri da Corso Vittorio Emanuele e 700 metri da via Sparano, pertanto si presta sia ad uso abitativo che per investimento. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: ZONA CENTRALE/ INTEGRALMENTE RISTRUTTURATO/ DOPPIA ESPOSIZIONE/ EDIFICIO E CONTESTO SIGNORILE. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
