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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi a 168.000 € (cod.64db3cd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Gabrieli nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Homedreams S.R.L.) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3360 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.586 €/m² e
2.819 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 2 - TRA VIALE GIOVANNI XXIII E VIALE J.F. KENNEDY, TRA VIA...) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.835 €/m²) e per bivani (da 1.405 €/m² a 3.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Carrassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrassi pressi Via Andrea Gabrieli) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Bilocale in fase di ristrutturazione – Carrassi Alta – Parco 2 Giugno – Secondo piano con ascensore: Bari – Quartiere Carrassi Alta, a ridosso del Parco 2 Giugno e in una zona servita e centrale, proponiamo in vendita rifinito bilocale di circa 50 mq attualmente in fase di ristrutturazione completa, situato al secondo piano con ascensore all’interno di un fabbricato signorile in Via Gabrieli angolo Via De Gasperi. L’appartamento è così composto: • Ingresso su soggiorno open space con cucina a vista • Camera da letto matrimoniale con cabina armadio • Bagno finestrato • Balcone con affaccio esterno L’immobile sarà completamente ristrutturato, con pavimenti in gres porcellanato, impianti nuovi e certificati, infissi a taglio termico e finiture moderne. Sarà realizzato come appartamento green, completamente Free-Gas, dotato di sistemi di coibentazione e isolamento termico per garantire massima efficienza energetica e comfort abitativo. Sarà inoltre disponibile impianto sia l’impianto di riscaldamento che di raffrescamento. Grazie a queste caratteristiche, sarà possibile accedere a prodotti finanziari agevolati, come mutui green a condizioni vantaggiose, offerti da numerosi istituti di credito. " I render in galleria rappresentano fedelmente l’immobile in fase di ultimazione. L’arredamento non è incluso nella vendita." Questa soluzione è ideale per single, giovani coppie o investitori che cercano un immobile pronto da vivere o da mettere a reddito, grazie alla posizione strategica e all’ottima distribuzione degli spazi. La zona è tra le più richieste della città, infatti nelle immediate vicinanze troviamo farmacie, supermercati, panifici, scuole, banche, palestre, ristoranti e ogni tipo di servizio. • Fabbricato signorile • Appartamento in fase di completa ristrutturazione • Ascensore • Ottima esposizione e luminosità • Zona servita e centrale • Appartamento green con accesso a mutui agevolati Consegna prevista: ottobre 2025. Ideale anche come investimento APPARTAMENTO INTROVABILE
