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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bari in zona Santo Spirito a 250.000 € (cod.64d93929)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bari in zona Santo Spirito, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI E9, è proposta in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1953 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.204 €/m² e 2.410 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO SPIRITO - PALESE - ZONA TIRO A VOLO) per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 3.185 €/m²) e per appartamenti (da 1.535 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carbonara, mentre la zona di Santo Spirito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santo Spirito pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a 2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
128 m²
Prezzo al m²:
1953 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Bari (BA)
Zona OMI:
E9 (SANTO SPIRITO - PALESE - ZONA TIRO A VOLO)
Indirizzo:
Corso Giuseppe Garibaldi, Santo Spirito
Aggiornato:
gio 18 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Bari

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore per vacanza

Siamo a S. Spirito, a pochi metri dalla stazione. L'appartamento che proponiamo in vendita è situato al pian terreno di una palazzina stile liberty in eccellenti condizioni. Per accedere alla proprietà si oltrepassa prima un cancello di ferro, superato il ballatoio, siamo alla porta d'ingesso. Il disimpegno d'entrata è importante e fedele al suo stile di origine; sulla sinistra vi è il salone, collegato con l'angolo cottura e un primo servizio. L'esposizione è su terrazzo esposto ad est. Sul terrazzo è ubicata anche la zona lavanderia. Un disimpegno ci collega alla sala pranzo, luce ed aria da porta finestra che da sul ballatoio. Funge da secondo ingresso di servizio. La zona notte è formata da un' ampia camera da letto, una cameretta e il bagno padronale. L'affaccio delle camere da letto è su terrazzino esposto ad est. L'appartamento ha subito importanti interventi di ristrutturazione nel 2020 ma ha mantenuto la sua identità. Gli impianti sono certificati a norma di legge. Impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo e con consumi molto bassi. La soluzione che proponiamo in vendita si presta sia ad un frazionamento in due ampi bilocali, sia, vista la posizione tra il mare e la stazione, eccellente come casa vacanza.  Di fatto possono essere due appartamenti autonomi separati

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