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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale a 217.000 € (cod.64d5553b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Pasquale, la richiesta di 217.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Celso Ulpiani nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
217.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.222 €/m² e
2.438 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.PASQUALE 1 TRA CAPRUZZI, B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, LARGO 2 GIUGNO,...) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.190 €/m²) e per trivani (da 1.555 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di San Pasquale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pasquale pressi Via Celso Ulpiani) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Bari
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con cantina con ascensore con cucina abitabile
L'appartamento in vendita gode di una posizione strategica tra il Politecnico e via G. Amendola, in una zona ricca di servizi primari e ben servita dai mezzi pubblici. Si trova al piano medio di un edificio signorile con ascensore, ed è composto da 3 vani luminosi. L'ingresso con disimpegno conduce alla cucina abitabile, al soggiorno ben illuminato e alle due camere da letto, una delle quali con balcone panoramico sulla città. Il bagno con vasca e il doppio ripostiglio completano l'immobile. Dotato di porta blindata e condizionatori, attualmente è occupato da studentesse. Grazie alla sua distribuzione interna ottimale e alla pianta regolare, l'appartamento offre ampio potenziale per personalizzare gli spazi interni. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un comodo posto auto nelle immediate vicinanze. Ottimo per uso investimento
