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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco a 230.000 € (cod.64d1bbb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Poggiofranco, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arcidiacono Giovanni nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da CASTELLETI RE DI CASTELLETTI PIETRO) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2643 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.096 €/m² e
2.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 2 - TRA VIALE GIOVANNI XXIII E VIALE J.F. KENNEDY, TRA VIA...) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.190 €/m²) e per trivani (da 1.865 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Poggiofranco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggiofranco pressi Via Arcidiacono Giovanni) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASTELLETI RE DI CASTELLETTI PIETRO
VIA MARCHESE DI MONTRONE, 126, Bari (BA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con ascensore da ristrutturare
Vendita Poggiofranco trivani libero piano alto zona Poggiofranco - Bari ( Bari) In zona ben servita e strategica della città e più precisamente in via Giovanni Modugno, proponiamo la vendita di un trivani di 87 mq. a piano alto in stabile con ascensore. La zona ricca di servizi, con la vicinanza a scuole, Ospedali, raggiunta da mezzi pubblici e attività di ogni genere che rendono la quotidianità comoda e funzionale. Inoltre l'accesso alle arterie principali della città rende gli spostamenti rapidi verso il centro e la tangenziale. L'appartamento luminoso e ben distribuito è composto da ingresso, ampio soggiorno e cucina con affaccio su balcone esterno di mq.6, disimpegno, due camere da letto una con finestra e l'altra con accesso su balcone interno di mq.3 che assicurano areazione naturale agli ambienti, bagno con finestra. L'immobile necessita di ristrutturazione e la reinterpretazione degli spazi lo rende perfetto sia per una famiglia che per investimento. Disponibilità immediata. Per fissare un appuntamento contatta la Castelletti RE allo 080.523.89.79 - In alternativa puoi incontrarci per una consulenza gratuita nella sede di Bari in Via Nicola De Giosa n. 99
