Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Libertà a 189.000 € (cod.64cee47f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Libertà, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Crispi nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1968 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.844 €/m² e
2.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE LIBERTA TRA C.SO VITT.VENETO, VIA PIZZOLI, MANZONI, NICOLAI, SAGARR...) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 3.240 €/m²) e per trivani (da 1.445 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via Francesco Crispi) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bari in zona Libertà
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con cantina di recente costruzione
In vendita ampio appartamento di 96 mq situato a Bari, in una posizione strategica, precisamente all'angolo tra Via Malta e Via Crispi. L’immobile, posto al terzo piano di un edificio ben tenuto, si distingue per la sua eccellente luminosità, garantita da una tripla esposizione con affacci su Via Malta, Via Crispi e una vista interna. Questa disposizione favorisce una buona ventilazione naturale, rendendo gli ambienti ariosi e confortevoli durante tutta la giornata. Attualmente l’appartamento è locato con un contratto regolare in scadenza a maggio 2025. Per ottenere la disponibilità dell’immobile libero, è necessario effettuare la disdetta entro sei mesi dalla scadenza; in caso contrario, il contratto si rinnova automaticamente per un periodo pari ulteriori tre anni. INTERNO: L’appartamento si apre con un ingresso che conduce a un disimpegno funzionale, da cui si accede alla cucina situata sulla sinistra, la quale gode di un affaccio interno che garantisce tranquillità e riservatezza. Proseguendo, si trova un ampio soggiorno con una piacevole vista su Via Crispi, perfetto per momenti di relax e convivialità. Adiacente al soggiorno, sulla sinistra, è presente un piccolo ripostiglio ideale per riporre oggetti e un bagno funzionale. L’unità abitativa comprende inoltre due camere da letto di dimensioni generose, entrambe dotate di balcone con affaccio su Via Malta, che permettono di godere di una buona illuminazione naturale e di una piacevole aerazione. ESTERNO: L'esterno si presenta in ottimo stato. POSIZIONE: via malta ad angolo con via crispi e via brigata bari. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Posizione strategica – Situato all’angolo tra Via Malta e Via Crispi, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Luminosità e ventilazione – La tripla esposizione garantisce ambienti molto luminosi e ben aerati tutto il giorno. Ampia metratura – 95 mq ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera spazi comodi e funzionali. Investimento sicuro
