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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Bari in zona Japigia a 350.000 € (cod.64cedb73)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Bari in zona Japigia, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Giovanni Amendola nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1521 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.003 €/m² e
2.150 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G...) per uffici (da 1.635 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggiofranco, mentre la zona di Japigia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Japigia pressi Via Giovanni Amendola) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Carrassi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte aumento (+10,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Bari in zona Japigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LB IMMOBILIARE DI GIUSEPPA GALLETTA
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore
In contesto business nel complesso Executive Center di via Amendola, si propone in vendita ufficio A/10 a piano alto di 220 mq. All’immobile si accede tramite porticato dotato di ascensore comodo per tutte le esigenze business, un ampio androne e ingresso con porta blindata accolgono all’ufficio. La soluzione si compone di ampio ingresso/reception sala d’aspetto, a destra è presente una stanza/ripostiglio/sala server cablata. Dal disimpegno si accede al corridoio che conduce ai principali ambienti tutti dotati di affaccio sul verde del complesso. A destra sala riunioni doppia, frontalmente 1 camera grande molto luminosa, a sinistra sono presenti 3 ulteriori camere con la medesima disposizione, 1 camera molto grande ideale come ambiente per co-working e/o stanza CEO. E' presente una stanza doppia ad uso archivio. Tutti i disimpegni sono dotati di armadiature a muro, ottimali per le esigenze di archiviazione importanti. Completano la soluzione un bagno padronale con doccia e servizi. Sono presenti tutte le predisposizioni elettriche/cavetteria rete. Infissi di buona qualità. Impianti di clima/pompa di calore a macchinari singoli. Porte blindata. Ampie armadiature per archiviazione. APE in classamento. Libero
