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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia a 260.000 € (cod.64ce97b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.173 €/m² e
3.364 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (JAPIGIA 2 - SACRARIO CADUTI OLTRE MARE - VIA GENTILE - VIA CALDAROLA - S.MARC...) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.980 €/m²) e per trivani (da 1.695 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Japigia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Japigia) è pari a
2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Japigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulente immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione con garage di recente costruzione
Bari, quartiere Sant’Anna, tra il quartiere Japigia e Torre a Mare, precisamente nel secondo comparto, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione composto da ingresso, comoda zona living con parete cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio. Doppia esposizione con comoda balconata vista mare. Tra le rifiniture evidenziamo il riscaldamento a pavimento, la pavimentazione in gres effetto legno, la predisposizione per l’impianto di aria condizionata e la cucina arredata. Posizione: a pochi minuti da tutti i servizi e a pochi metri dagli svincoli della tangenziale. Completano la proprietà il posto auto in garage e il comodo box auto
